Bilindiği üzere TÜİK her ay bir önceki ayın enflasyon verilerini açıklamaktadır. Bu veriler ışığında kiracılara yapılan zam oranı belirlenir. Kira zam oranı son 12 aylık enflasyon dikkate alınarak hesaplanmaktadır. 2025 şubat kira zam oranı nedir? TÜİK kira zam oranı nedir?
Şubat 2025 Kira Zam Oranı Nedir?
Şubat ayında kontrat süresi dolan kiracılar açıklanan enflasyon verilerine göre kira zammı yaparak kirayı arttırmak zorundadır. Bu durumun tek istisnası ev sahibinin zam talebi olmamasıdır. Yine ev sahipleri, zam taleplerini açıklanan veriler dikkat alınarak maksimum sınır ile belirler. Belirlenen zam oranından daha yüksek zam yapılıp yapılmayacağı tarafların anlaşmasına bağlıdır. Ancak ev sahibi, daha yüksek zam oranı için, kiracıya tek taraflı bir bedeli dayatamaz. Kiracının bu konudaki sorumluluğu açıklanan zam oranı dikkate alınarak kirayı arttırmak ve ev sahibine yatırmaktır.
TÜİK, Ocak 2025 için enflasyon oranını 5,03 olarak açıklamış; son 12 ay enflasyonu böylelikle Şubat 2025 tarihinde yapılması gereken kira zamları için 56,35 olarak belirlemiştir.
Ocak ayında örneğin konut mevcut kirası 20.000 TL ise, Şubat 2025 zammı ile birlikte kira tutarı, 31.270 TL olacaktır.
Ev sahiplerinin belirlenen zam oranının üzerinde zam yapması yasak olup, kiracının yapması gereken belirlenen zamlara göre kirayı göndermektir. Ancak ev sahibi açısından bakacak olursak, belirlenen enflasyon gerçek enflasyona yaklaşmamakta, bu da özellikle uzun yıllardır aynı kiracıya evi kiralayan ev sahiplerini mağdur edebilmektedir. Bu konuda 5 yıllık kira döneminin dolması halinde, ev sahibi tarafından kira tespit davası açılarak yeni kira bedeli belirlenebilir. Bu konuda Kira Tespit Davası (Kira Artış Davası) isimli yazımızı da okuyabilirsiniz.
Büromuz Gaziantep ve yakın illerde Gaziantep avukat olarak avukatlık ve danışmanlık hizmeti vermektedir. Detaylı bilgi için randevu alabilirsiniz.
Son Yazılar
