Mirastan Mal Kaçırma Davası (Muris Muvazaası)
Muris muvazaası yani mirastan mal kaçırma ya da mirasçıdan mal kaçırma Miras Hukuku’nun en sık karşılaşılan sorunlarındandır. Mirasçı, mirasbırakan kendisinden mal kaçırmış ise muris muvazaası sebebiyle tapu iptal tescil davası açmalıdır. Uygulamada bu davaya Muris Muvazaası Davası da denir. Muris Muvazaası Nasıl Olur? Mirasbırakan, ölümünden sonra bir mirasçının daha az miras alması ya da hiç almaması için, elinde bulunan taşınmazı, başka bir mirasçısına satış gibi gösterir. Burada aslında yapılmak istenen işlem bağışlama iken, görünürdeki işlem satış sözleşmesi veya ölünceye kadar bakma sözleşmesidir. Dolayısıyla ortada muvazaa vardır, muvazaa gerçeğe aykırı hareket etme anlamına gelir. Muris muvazaası kanun ile değil uygulamada karşılaşılan …
Vasiyetnamenin İptali Sebepleri Nelerdir?
Vasiyetname, ölenin son arzularını içeren, mirasçılar için hak ve yükümlülükler getirebilen ya da mirasın paylaşımına ilişkin olarak hazırlanan belgedir. Vasiyetname, kötüniyetli kimseler tarafından sabote edilebilme ihtimali olan bir belge olduğu için, hazırlanması ve geçerliliği sıkı şekil şartlarına tabi tutulmuştur. Vasiyetname hazırlanması aşamasında avukat yardımı alınmasını tavsiye ediyoruz. Resmi vasiyetname; iki tanığın bizzat katılımı ile sulh hakimi veya noter huzurunda hazırlanan vasiyettir. Resmi vasiyet geçerli olarak kabul edilme ihtimali en yüksek olan vasiyet türüdür, çünkü bu vasiyetnamede vasiyetçi ve tanıkların dışında noter veya hakim de katılmaktadır. Tanıkların vasiyetname içeriğini bilmesi zorunlu değildir. Fiil ehliyeti bulunmayanlar, bir ceza mahkemesi kararıyla kamu hizmetinden …
Miras Kalan Gayrimenkulün Kiraya Verilmesi
Murisin ölümü ile birlikte, terekedeki menkul ve gayrimenkul ile borçların tamamı mirasçılara intikal eder. Mirasın intikali ile birlikte mirasçılar arasında elbirliğiyle mülkiyet ortaklığı oluşur. Elbirliğiyle mülkiyet ve paylı mülkiyet hakkında ayrıntılı bilgi için “Elbirliğiyle mülkiyet nedir?” başlıklı yazımızı okuyabilirsiniz. Miras ortaklığında yaşanan en büyük sorunlardan birisi de miras kalan malın mirasçı tarafından kiraya verilmesidir. İster elbirliği ile mülkiyet olsun ister paylı mülkiyet olsun, mirasçılardan sadece birinin, diğerlerinin onayı olmaksızın yaptığı kira sözleşmesi geçersizdir. Mirasın intikali ile mirasçılar arasında elbirliğiyle mülkiyet meydana gelir. Ancak tüm mirasçıların tapuda rızasıyla ya da mirasçılardan birinin sulh hukuk mahkemesinde dava açması ile elbirliğiyle mülkiyet paylı …
Elbirliği Mülkiyet Nedir?
Elbirliği mülkiyet, ortak mülkiyetin bir çeşididir. Elbirliği mülkiyet kanundan kaynaklanan haller dolayısıyla oluşur. Elbirliği ile mülkiyetin en bilinen örneği miras ortaklığıdır. Murisin ölümü ile birlikte mirasçılar terekeye, elbirliği ile ortak haline gelir. Elbirliği mülkiyet paylı mülkiyetten farklı olup paydaşlık değil ortaklık söz konusu olur. Elbirliği mülkiyeti Medeni Kanun 701’de düzenleme altına alınmıştır. Buna göre; “Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir”. Elbirliği ile mülkiyette, malvarlığının yönetiminde ve tasarrufunda tüm ortakların oybirliği gereklidir. Paylı mülkiyette, her ortak kendi payı üzerinde tasarruf edebilirken, elbirliği ile mülkiyette pay söz konusu olmadığı için tüm ortakların …
Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu Davası) Nedir?
Ortaklığın giderilmesi davası, eski adıyla izale-i şüyu davası, paylı mülkiyete veya elbirliğiyle mülkiyete konu taşınmaz ya da taşınırların üzerindeki mülkiyet hakkını, kişisel mülkiyete çevirmek için açılan davadır. Ortaklığın giderilmesi davasında en sık karşılaşılan durum miras sebebiyle ortaklığın giderilmesidir. Paylı mülkiyet, bazı durumlarda, söz konusu malın üzerinde her ortağın payının belirli olması halidir. Paylı mülkiyete örnek olarak imar sebebiyle birbirini tanımayan kişilerin ortak olması gösterilebilir. Paydaşlardan herhangi biri ortaklığın giderilmesi davası açarak ortaklığı sonlandırabilir. Paylı mülkiyete konu pay üzerine haciz konulabilir, payın satışı gerçekleşebilir. Pay sahibi ortaklardan birinin alacaklısı, payın satışını gerçekleştirebileceği için ortaklığın giderilmesi davası açma hakkı yoktur. Elbirliği mülkiyeti, …
Mirasın Reddi (Reddi Miras)
Bilindiği üzere miras bırakanın ölümü üzerine mirasçılar, terekedeki mallara elbirliği ile malik olacakları gibi külli halefiyet gereği borçlarından da müteselsilen sorumlu olur. Mirasçıların mirastaki paylarını gösteren belgeye veraset ilamı denir. Bu konuda Veraset İlamı Nasıl Çıkarılır? Kimler Başvuru Yapabilir? başlıklı yazımızı da okuyabilirsiniz. Miras bırakanın öldüğü anda terekede aktif malvarlığından daha fazla borcu olması durumunda mirasçılar zor duruma düşebilmektedir. Bu sebeple miras, mirasçılar tarafından reddedilebilmektedir, bu duruma mirasın reddi ya da reddi miras denir. Mirasın reddedilmesi, mirasçının beyanı ile olabileceği gibi miras bırakanın ödemeden aczi açıkça belli ise hükmen de mirasın reddi söz konusu olabilir. Mirasın Reddi Süresi Ne Kadardır? …
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Nedir?
Paylı veya elbirliği mülkiyeti kurulu taşınır veya taşınmazların, ortakların mülkiyetin paylaşılması hususunda anlaşamaması üzerine, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçişi sağlayan davaya ortaklığın giderilmesi davası denir. Ortaklığın giderilmesi davasının açılmasının esas sebebi, ortakların paylaşım hususunda anlaşamamasıdır. Davayı Kimler Açabilir? Davalı Kimdir? Ortaklığın giderilmesi davasını, paylı mala malik olan her ortak açabilir. Ortaklardan birisi bu davayı açabileceği gibi paylaşım yönünde iradesi bulunan bir diğer ortakla birlikte de bu dava açılabilir. Ortaklığın giderilmesi davalarında davalı, paylaşım istemeyen diğer tüm paydaşlardır. Bu paydaşların davaya dahil edilmesi zorunludur. Paydaş veya ortakların birisi ölmüş ise, veraset ilamı alınarak, ölen paydaşın mirasçıları da davalı olarak belirtilmelidir. Yetkili …
Veraset İlamı Nasıl Çıkarılır? Kimler Başvuru Yapabilir?
Mirasbırakanın ölümü halinde geride kalan mirasçılarının kimler olduğunu ve hangi oranlarla mirasa hak kazanacağını gösteren belgeye veraset ilamı denilir. Mirasın kapsamındaki malvarlıklarının intikali için veraset ilamı alınması gereklidir. Veraset ilamı başvurusunu yasal mirasçılar yapabileceği gibi vasiyetname ya da ölüme bağlı tasarruf yoluyla mirasbırakan tarafından atanan atanmış mirasçı da yapabilir. Bu konuda Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu Davası) başlıklı yazımızı da okuyabilirsiniz. Veraset İlamı Nasıl Çıkarılır? Kimler Başvuru Yapabilir? Mirasbırakanın ölümü halinde geride kalan mirasçılarının kimler olduğunu ve hangi oranlarla mirasa hak kazanacağını gösteren belgeye veraset ilamı denilir. Mirasın kapsamındaki malvarlıklarının intikali için veraset ilamı alınması gereklidir. Veraset ilamı başvurusunu yasal …
Vasi Atanması ve Vesayet Şartları
Velayet altında bulunmayan küçüğün ve kendi şahsını ya da kendi mallarını yönetemeyen, korunmaya muhtaç ergin kişilerin korunması amacına hizmet eden kuruma vesayet adı verilir. Vesayet altındaki kişilerin mallarını ve haklarını koruması için mahkeme tarafından atanacak kişiye ise vasi denir. Vasi atanması kanuni bir zorunluluktan kaynaklanabileceği gibi isteğe bağlı da olabilir. Vasi Atanmasını Gerektiren Sebepler Nelerdir? – 18 yaşını doldurmamış küçüğün velayet altında bulunmaması, – Akıl hastalığı ve akıl zayıflığı – Savurganlık, alkol veya uyuşturucu madde bağımlılığı, kötü yaşama tarzı ve kötü yönetim, – Hapis cezası, – Kişinin kendisinin talep etmesi. Küçükler İçin Vasi Atanması. Velayet altında bulunmayan her küçük vesayet …
Son Yazılar
