Etiketler: sözleşmeden doğan önalım hakkı

Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler. Önalım hakkı, paylı mülkiyete ortaklar dışında üçüncü bir kişinin girmesini engellemek isteyen paydaşlara tanınmış bir haktır. Önalım yani şufa hakkı sadece paylı mülkiyette söz konusu olup, elbirliği mülkiyetinde önalım hakkı kullanılamaz. Önalım hakkı yasal önalım hakkı ve sözleşmeden doğan önalım hakkı olarak ayrılır. Yasal Önalım (Şufa) Hakkı Kanun tarafından paylı mülkiyete tabi gayrimenkulün paydaşlarına tanınan hakka yasal önalım hakkı denir. Bu haktan faydalanmak isteyen paydaşın, dava açması gerekmektedir. Paydaşlardan birinin kendi payının tamamını ya da bir kısmını dışardan üçüncü kişiye satması …