Önalım Hakkı (Şufa Hakkı) Nedir?
Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler. Önalım hakkı, paylı mülkiyete ortaklar dışında üçüncü bir kişinin girmesini engellemek isteyen paydaşlara tanınmış bir haktır. Önalım yani şufa hakkı sadece paylı mülkiyette söz konusu olup, elbirliği mülkiyetinde önalım hakkı kullanılamaz. Önalım hakkı yasal önalım hakkı ve sözleşmeden doğan önalım hakkı olarak ayrılır. Yasal Önalım (Şufa) Hakkı Kanun tarafından paylı mülkiyete tabi gayrimenkulün paydaşlarına tanınan hakka yasal önalım hakkı denir. Bu haktan faydalanmak isteyen paydaşın, dava açması gerekmektedir. Paydaşlardan birinin kendi payının tamamını ya da bir kısmını dışardan üçüncü kişiye satması …
Mirasın Reddi (Reddi Miras)
Bilindiği üzere miras bırakanın ölümü üzerine mirasçılar, terekedeki mallara elbirliği ile malik olacakları gibi külli halefiyet gereği borçlarından da müteselsilen sorumlu olur. Mirasçıların mirastaki paylarını gösteren belgeye veraset ilamı denir. Bu konuda Veraset İlamı Nasıl Çıkarılır? Kimler Başvuru Yapabilir? başlıklı yazımızı da okuyabilirsiniz. Miras bırakanın öldüğü anda terekede aktif malvarlığından daha fazla borcu olması durumunda mirasçılar zor duruma düşebilmektedir. Bu sebeple miras, mirasçılar tarafından reddedilebilmektedir, bu duruma mirasın reddi ya da reddi miras denir. Mirasın reddedilmesi, mirasçının beyanı ile olabileceği gibi miras bırakanın ödemeden aczi açıkça belli ise hükmen de mirasın reddi söz konusu olabilir. Mirasın Reddi Süresi Ne Kadardır? …
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Nedir?
Paylı veya elbirliği mülkiyeti kurulu taşınır veya taşınmazların, ortakların mülkiyetin paylaşılması hususunda anlaşamaması üzerine, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçişi sağlayan davaya ortaklığın giderilmesi davası denir. Ortaklığın giderilmesi davasının açılmasının esas sebebi, ortakların paylaşım hususunda anlaşamamasıdır. Davayı Kimler Açabilir? Davalı Kimdir? Ortaklığın giderilmesi davasını, paylı mala malik olan her ortak açabilir. Ortaklardan birisi bu davayı açabileceği gibi paylaşım yönünde iradesi bulunan bir diğer ortakla birlikte de bu dava açılabilir. Ortaklığın giderilmesi davalarında davalı, paylaşım istemeyen diğer tüm paydaşlardır. Bu paydaşların davaya dahil edilmesi zorunludur. Paydaş veya ortakların birisi ölmüş ise, veraset ilamı alınarak, ölen paydaşın mirasçıları da davalı olarak belirtilmelidir. Yetkili …
Veraset İlamı Nasıl Çıkarılır? Kimler Başvuru Yapabilir?
Mirasbırakanın ölümü halinde geride kalan mirasçılarının kimler olduğunu ve hangi oranlarla mirasa hak kazanacağını gösteren belgeye veraset ilamı denilir. Mirasın kapsamındaki malvarlıklarının intikali için veraset ilamı alınması gereklidir. Veraset ilamı başvurusunu yasal mirasçılar yapabileceği gibi vasiyetname ya da ölüme bağlı tasarruf yoluyla mirasbırakan tarafından atanan atanmış mirasçı da yapabilir. Bu konuda Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu Davası) başlıklı yazımızı da okuyabilirsiniz. Veraset İlamı Nasıl Çıkarılır? Kimler Başvuru Yapabilir? Mirasbırakanın ölümü halinde geride kalan mirasçılarının kimler olduğunu ve hangi oranlarla mirasa hak kazanacağını gösteren belgeye veraset ilamı denilir. Mirasın kapsamındaki malvarlıklarının intikali için veraset ilamı alınması gereklidir. Veraset ilamı başvurusunu yasal …
Son Yazılar
