Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi?
Kiracıların tedirgin olduğu ve cevabını merak ettiği soruların başında, oturdukları evin satılması halinde kira sözleşmesinin akıbetinin ne olacağı gelmektedir. Yine evi yeni alan ev sahibi de evdeki kiracının evi tahliye edip etmeyeceğini ve kira sözleşmesinin akıbetinin ne olacağını, yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye etme hakkı olup olmadığını veya yeni zam oranının ne olacağı gibi sorularla tarafımıza ulaşmaktadır. Bu yazımızda bu soruların cevabına değinilecektir. Yeni Ev Sahibinin Kiracıyı Çıkarma Şartları İçerisinde kiracı oturan evin satılması halinde, kira sözleşmesi geçerliliğini korumaktadır. Kiracı ve yeni ev sahibi yeni sözleşme olmaksızın kira ilişkisine devam eder. Ancak yeni ev sahibi belirli şartlar dahilinde kiracıyı evden …
Kiranın Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye
Kiralanan taşınmazda kiracının tahliyesi çeşitli sebeplerin gerçekleşmesi halinde mümkündür. Bu sebeplerin en başında kiracının kira bedelinin ödememesi sebebiyle tahliye gelir. Peki kiranın ödenmemesi nedeniyle tahliye nasıl yapılır? Uygulamada bu durumla çok sık karşılaşmakla birlikte kanun, kiraya verene bu durumda iki imkan sunar. Bunlar; -Sulh Hukuk Mahkemesi’nde Tahliye Davası -İcra Yoluyla Tahliyedir. Bu konuda Kira Tespit Davası (Kira Artış Davası) başlıklı yazımızı da okuyabilirsiniz. A. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde Tahliye Davası Kiraya veren mülk sahibi Türk Borçlar Kanunu uyarınca tahliye davası açabilir. Kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle tahliye davası Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Kiraya veren, davayı kazanması halinde mahkemeden alacağı gerekçeli karar ile …
Son Yazılar
