Boşanma sürecinde en çok merak edilen konulardan biri de boşanma davasında ev kime kalır sorusudur. Özellikle eşlerin birlikte yaşadığı konutun durumu, tapu kaydı, evin ne zaman ve hangi koşullarda alındığı gibi faktörler bu konuda belirleyici olur. Bu yazıda, boşanma davasında evin kime kalacağını hukuki açıdan açık ve anlaşılır şekilde ele alınacaktır. Boşanma davası hakkında daha detaylı bilgi için, “Boşanma davası açma şartları” başlıklı yazımızı da okuyabilirsiniz.
Boşanma Davasında Ev Kime Kalır?
Boşanma davasında ev kime kalır sorusuna cevap vermek için önce bazı detaylara bakılmalıdır. Tapunun kimin adına olduğu, evlilikten önce mi yoksa sonra mı alındığı, düğünde takılan ziynet eşyalarının kullanılıp kullanılmadığı, ailelerin borç olmaksızın para vermesi, miras malı gibi durumlar araştırılmalıdır. Öncelikle ev evlilikten sonra alınmalıdır. Ev, evlilikten sonra alınmışsa, edinilmiş mal olarak gündeme gelir ve hesaba dahil edilir.
Tapu Tek Eşin Üzerindeyse Ne Olur?
Tapu tek eşin üzerine olmasının bir önemi yoktur. Tapu tek eşin üzerine olsa dahi, diğer eş, katkı payı talep edebileceği gibi değer artış payı da talep edebilir.
“Tapu kimin üzerine olursa olsun, evlilik içinde alınan mallar paylaşılır.”
Evin Kredisi Devam Ediyorsa
Eğer boşanma davasının açıldığı tarih itibariyle evin kredi borcu tamamlanmamış ise, davanın açılması ile birlikte mal rejimi sona ereceği için, dava sonrasına sarkan ödemeler o evin borcu kabul edilir, borç dikkate alınarak hesap yapılır.
Çocuk Varsa Ev Kime Verilir?
Çocuğun kimde kalacağı, mal rejimi davası sonucunda doğrudan etki etmez. Ancak dava devam ederken, velayet kendisinde olan taraf, evin çocuklar ve kendisine özgülenmesini talep edebilir. Mahkeme burada çocuk velayetine sahip olan eşe mülkiyet değişmese dahi, oturmasına müsaade edecektir.
Mahkeme Evi Direkt Birine Verir mi?
Mal rejimi davasında mahkeme, davacı tarafın davayı kazanması ihtimalinde evin doğrudan mülkiyetini vermez. Burada denkleştirme yapılarak, para olarak ne kadar ödeneceğine karar verir.
Katkı Payı Alacağı Nedir?
Eşlerden birinin diğerinin malına yaptığı katkının karşılığını istemesidir. Katkı payı alacağı, eşlerden birinin diğer eşin malvarlığına para, emek veya başka bir katkı sağlaması durumunda, boşanma sonrasında bu katkının karşılığını talep etmesidir.
Örneğin, kadın eş, ev alınırken ziynet eşyalarını vererek peşinat yapılmış ise;
Ev alındığındaki değeri ile ziynetin yaptığı miktar yüzde kaça tekabül ediyorsa hesaplanır, (altın 500 bin TL ev 2 milyon TL ise yüzde %25 kadının kişisel malı olur)
Evin bugünkü değeri çıkan oranla yeniden hesaplanarak altınların katkısı kadına verilir. Evin güncel değeri 4 milyon TL, kadının kişisel payı 1 milyon TL’dir)
Değer Artış Payı Nedir?
Malın değer kazanmasına yapılan katkının karşılığıdır. Katkı payı ev alınırken yapılan yardım iken, değer artış payı, alındıktan sonra yapılan yardımın karşılığında açılan davadır.
Boşanma davasında evin kime kalacağı, sanıldığı kadar basit değildir. Tapu durumu, evin alım tarihi ve eşlerin katkısı birlikte değerlendirilir. Bu nedenle hak kaybı yaşamamak adına sürecin dikkatli yürütülmesi önemlidir.
Son Yazılar
