Miras Kalan Gayrimenkulün Kiraya Verilmesi
Murisin ölümü ile birlikte, terekedeki menkul ve gayrimenkul ile borçların tamamı mirasçılara intikal eder. Mirasın intikali ile birlikte mirasçılar arasında elbirliğiyle mülkiyet ortaklığı oluşur. Elbirliğiyle mülkiyet ve paylı mülkiyet hakkında ayrıntılı bilgi için “Elbirliğiyle mülkiyet nedir?” başlıklı yazımızı okuyabilirsiniz. Miras ortaklığında yaşanan en büyük sorunlardan birisi de miras kalan malın mirasçı tarafından kiraya verilmesidir. İster elbirliği ile mülkiyet olsun ister paylı mülkiyet olsun, mirasçılardan sadece birinin, diğerlerinin onayı olmaksızın yaptığı kira sözleşmesi geçersizdir. Mirasın intikali ile mirasçılar arasında elbirliğiyle mülkiyet meydana gelir. Ancak tüm mirasçıların tapuda rızasıyla ya da mirasçılardan birinin sulh hukuk mahkemesinde dava açması ile elbirliğiyle mülkiyet paylı …
Nafaka Borcu Nasıl Ödenir?
Boşanma davasının açılması ile birlikte, taraflardan birinin talep etmesi halinde nafakaya da hükmedilebilir. Nafaka iştirak nafakası, yardım nafakası, yoksulluk nafakası ve tedbir nafakası olarak ayrılır. Nafaka borçlusunun ödeme yaparken dikkat etmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Boşanma davası açılmadan önce, boşanma davası sırasında ya da boşanma davası sona erdikten sonra nafaka talebinde bulunulabilir. Tedbir nafakası, boşanma davası devam ederken çocuk ya da taraflardan biri için dava süresince verilen nafakadır. Yoksulluk nafakası, daha az kusurlu eşin diğer eşten kendi adına istediği nafaka iken, iştirak nafakası çocuk için istenen nafakadır. Yardım nafakası ise, boşanma davası dışında Aile Hukukundan kaynaklanan yükümlülükler sebebiyle anne, baba, …
Elbirliği Mülkiyet Nedir?
Elbirliği mülkiyet, ortak mülkiyetin bir çeşididir. Elbirliği mülkiyet kanundan kaynaklanan haller dolayısıyla oluşur. Elbirliği ile mülkiyetin en bilinen örneği miras ortaklığıdır. Murisin ölümü ile birlikte mirasçılar terekeye, elbirliği ile ortak haline gelir. Elbirliği mülkiyet paylı mülkiyetten farklı olup paydaşlık değil ortaklık söz konusu olur. Elbirliği mülkiyeti Medeni Kanun 701’de düzenleme altına alınmıştır. Buna göre; “Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir”. Elbirliği ile mülkiyette, malvarlığının yönetiminde ve tasarrufunda tüm ortakların oybirliği gereklidir. Paylı mülkiyette, her ortak kendi payı üzerinde tasarruf edebilirken, elbirliği ile mülkiyette pay söz konusu olmadığı için tüm ortakların …
Araç Değer Kaybı Kilometre Sınırı 2021
Araç değer kaybı, kazaya karışan aracın ikinci el piyasasında meydana gelen değişiklik olarak tanımlanabilir. Araç, kazaya karışmış ve tamir görmüş ise, aracın değeri kazasız haline nispeten düşmektedir. Bu durumda araç sahibi şartlar gerçekleştiği takdirde, diğer aracın sigorta şirketinden değer kaybı talebinde bulunabilir. Araç değer kaybı başka yazımızda detaylı olarak incelenmiştir. Bu yazı sadece km sınırına ilişkindir. Ticari Kazanç Kaybı Nedir? Nasıl Tahsil Edilir? başlıklı yazımızı da okuyabilirsiniz. Değer kaybı hesaplaması yapılırken; aracın yaşı, kilometresi, markası, modeli, hasar geçmişi ve rayiç değeri gibi hususlar dikkate alınır. Araç değer kaybı talep edebilmek için; Araç sahibi ya kusursuz ya da daha az kusurlu …
İstifa Eden İşçi Kıdem Tazminatı Alabilir mi?
İstifa eden işçi tazminat alabilir mi? İstifa ettim tazminat alabilir miyim? Normalde istifa eden işçinin kıdem ve diğer tazminat hakları bulunmamaktadır. Ancak işçi haklı bir sebeple istifa etmişse kıdem tazminatına da hak kazanacaktır. İstifa eden işçinin kıdem ve diğer tazminat haklarını alabilmesi için istifa dilekçesine, istifanın sebebine bakılmalıdır. Haklı sebeple iş akdini sona erdiren, istifa eden işçi tazminata da hak kazanmaktadır. İstifa Eden İşçi Hangi Hallerde Tazminat Alır? Kıdem tazminatına hak kazanmak için 1 yıllık kıdemin doldurulması şartıyla, -Erkek işçi muvazzaf askerlik sebebiyle işten ayrılırsa kıdem tazminatına hak kazanır, -Kadın işçi, evlendikten sonra 1 yıllık süre içerisinde işten ayrılırsa …
Taahhüdü İhlal Cezası ve Taahhüdü İhlal Beraat Sebepleri
Taahhüdü ihlal nedir? Taahhüdü ihlal beraat sebepleri nelerdir? İcra hukukunda, hakkında icra takibi başlatılmış borçlunun, icra müdürlüğüne giderek, borcunu belirli vadelerle ödeyeceğini beyan etmesine icra taahhüdü denir. Hukukumuzda, borçlu hakkında sözleşmeden kaynaklanan bir borçtan dolayı hapis cezasına hükmedilemese de, borçlunun geçerlilik şartlarını taşıyan icra taahhüdü vermesi halinde tazyik hapsi söz konusu olacaktır. Bu konuda Hesap İşletim Ücret İadesi Nasıl Alınır? başlıklı yazımızı da okuyabilirsiniz. İcra Taahhüdü Nasıl Yapılır? İcra taahhüdü hazırlanırken iki yol vardır. Alacaklı ve borçlunun kendi aralarında anlaşmaları, şartlarını ödeme miktarını uzlaşarak belirlemeleri halinde icra müdürlüğünde icra taahhüdü verilebilir. Ya da borçlu İİK 111. maddesine göre, alacaklının …
Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu Davası) Nedir?
Ortaklığın giderilmesi davası, eski adıyla izale-i şüyu davası, paylı mülkiyete veya elbirliğiyle mülkiyete konu taşınmaz ya da taşınırların üzerindeki mülkiyet hakkını, kişisel mülkiyete çevirmek için açılan davadır. Ortaklığın giderilmesi davasında en sık karşılaşılan durum miras sebebiyle ortaklığın giderilmesidir. Paylı mülkiyet, bazı durumlarda, söz konusu malın üzerinde her ortağın payının belirli olması halidir. Paylı mülkiyete örnek olarak imar sebebiyle birbirini tanımayan kişilerin ortak olması gösterilebilir. Paydaşlardan herhangi biri ortaklığın giderilmesi davası açarak ortaklığı sonlandırabilir. Paylı mülkiyete konu pay üzerine haciz konulabilir, payın satışı gerçekleşebilir. Pay sahibi ortaklardan birinin alacaklısı, payın satışını gerçekleştirebileceği için ortaklığın giderilmesi davası açma hakkı yoktur. Elbirliği mülkiyeti, …
Ödenmeyen Senedin İcraya Verilmesi
Ticari ilişkilerde sıklıkla kullanılan ödeme yöntemlerinden biri de senettir. Senet, senet borçlusu için ödeme ve vade kolaylığı sağlasa da, alacaklı açısından ödememe sorunu ortaya çıkabilir. Böyle bir durumla karşılaşan alacaklı ödenmeyen senedin tahsili yollarından birini tercih ederek, senedi icraya verecektir. Alacaklı, senedi vadesi gelmeden bankaya vererek iskonto ile kısmi ödeme alabileceği gibi, vadesi gelen senedi icraya vererek de borcu tahsil edebilir. Senette Yazması Gerekenler Bir senedin geçerli olabilmesi için senette zorunlu unsurlar bulunmalıdır. Senet, kayıtsız şartsız borç ikrarı içermelidir. Vade, ödeme yeri, lehtar, düzenleme yeri ve tarihi ve düzenleyenin imzası bulunmuyorsa senet geçerli değildir, icraya konulamaz. İcraya verildiği takdirde …
Boşanma Davasından Önce ve Boşanma Davasında Eşten Mal Kaçırma
Boşanma davalarında sıklıkla rastlanan durumların başında eşlerin birbirinden mal kaçırması gelmektedir. Eşlerden biri diğer tarafın kanunen korunan hakkına zarar vermek maksadıyla yasal olarak maliki olduğu malı bir başkasına, kötüniyetli olarak satabilir. Mal kaçırma dendiğinde akla sadece araba ya da taşınmaz gelmemelidir. Bankada bulunan para, birikim amacıyla alınan altın veya hisse senedi dahi mal kaçırmanın konusunu oluşturabilir. Kural olarak kişi, kendi üzerine olan malvarlığını, sınırlandırmaya tabi olmadan elden çıkarabilir ya da tasarrufta bulunabilir. Ancak bu tasarruf diğer eşin katılma alacağını azaltmak maksadıyla yapılmış veya yapılacaksa kanun bu konuda zarara uğrayan eşe hukuki imkanlar tanımaktadır. Boşanma Davasından Önce Eşten Mal Kaçırma …
Düğünde Takılan Altınlar (Ziynet) Kime Aittir?
Genellikle kadınlar tarafından takılan atın, gümüş gibi değerli madenden yapılan aksesuarlar ziynet olarak tanımlanabilir. Boşanma aşamasında olan eşlerin cevabını merak ettikleri konuların başında düğünde takılan altınların kime aittir sorusu gelmektedir. Bu dava uygulamada ziynet davası olarak açılmaktadır. Kolye, küpe, bilezik gibi ziynet eşyaları kadının kişisel malı olarak kabul edilmektedir. Yerleşik Yargıtay içtihatlarına göre, kim tarafından takılırsa takılsın düğünde kadına takılan tüm altın ve diğer takılar kadına aittir. Erkeğe takılan altınlar konusunda önceki uygulama farklı iken Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 2017/1040 E. 2020/240 K. sayılı kararına göre artık erkeğe takılan altının kadına özgü olup olmadığına bakılmalıdır. Örneğin, erkeğe takılan bilezik, kolye …
Son Yazılar
