Kira Tespit Davası (Kira Artış Davası)
Ülkemizde kira bedellerinin artması ile birlikte uygulamada kira tespit davaları da artmıştır. Kira bedelinin tespiti davasına kira artış davası da denmektedir. Kira sözleşmelerinin en temel unsuru kira bedelidir. Kira bedeli taraflarca serbestçe sözleşme ile belirlenebilir. Ancak sözleşme süresinin dolması ve kira süresinin uzaması ile birlikte bedelde artışa gidilmesi de kaçınılmazdır. Bu konuda Kiralanan Taşınmazların İlamsız İcra Yolu ile Tahliyesi başlıklı yazımızı da okuyabilirsiniz. Kira Tespit Davası Şartları Kira tespit davası açılabilmesi için öncelikle kira sözleşmesinin belirli süreli olması ve sözleşmeye konu olan yerin konut ve çatılı işyeri olması gerekmektedir. Bu niteliklere sahip olmayan taşınmazlar için kira bedelinin tespiti davası …
Nafaka Ödenmezse Ne Olur?
Boşanma davası devam ederken ya da boşanma davası sona erdikten sonra, taraflardan birinin diğerine nafaka ödemesine karar verilebilir. Nafaka kararı verilmesine rağmen nafaka yükümlüsünün ödeme yapmamasına bazı yaptırımlar getirilmiştir. Nafaka ödenmezse ne olur? Nafaka suçu, nafaka cezası ne kadar? Gibi sorular en çok yanıtı merak edilen konulardandır. Tedbir Nafakasının Ödenmemesi Tedbir nafakası boşanma davası devam ederken, çocuk ya da taraflardan biri lehine karar verilen nafakadır. Tedbir nafakası dava sona erdikten sonra değil devam ederken ödenir. Tedbir nafakasının ödenmemesi halinde icra yoluna başvurulabilir. Ancak burada mahkeme ilamı değil, ara karar olduğu için ilamsız takip başlatılmalıdır. Borçlu ödeme emrine rağmen ödeme yapmıyorsa …
İş Davalarında Organik Bağ Nasıl Tespit Edilir?
İş davalarında organik bağ, işverenlerin aslında aynı kişi ya da kişiler olmasına rağmen, farklı işverenler varmış gibi, işçiyi çalışıyor göstermeleri halinde organik bağın varlığından bahsedilir. İş davalarında organik bağın önemi başlıca işçilik hak ve alacaklarından olan kıdem, ihbar süresi, yıllık izin süresi, işe iade davası gibi işçinin çalışma süresinin önemli olduğu konularda ortaya çıkar. Mahkeme tarafından işverenler arasında organik bağın olduğuna yönelik tespit yapılırsa, işçi sanki işyerinde kesintisiz çalışmış gibi kabul edilerek işçilik hak ve alacakları bu hesaba göre yapılır. İş davalarında organik bağın tespiti yapıldığı takdirde önceki işveren ve mevcut işverenler arasında müşterek ve müteselsil sorumluluk gündeme gelir. Yani …
Boşanma Davalarında Kusur Sayılan Haller Nelerdir?
Boşanma davalarında kusur sayılan haller nelerdir sorusunun cevabı oldukça önemlidir. Boşanma davalarında kusur oranına göre davanın seyri ve sonucu değişir. Örneğin, nafaka, maddi manevi tazminat gibi haklar kusurun kimde olduğuna ve ağırlığına göre karar verilecektir. Kanunda kusur sayılan haller sıralanmamıştır, ancak Yargıtay kararlarına göre toplum vicdanını rahatsız eden birçok davranış kusur olarak değerlendirilmiştir. Aşağıda öne çıkan kusurlu davranışlara değinilecek olup, her olay kendi içinde incelenmelidir. Boşanma Davalarında Kusurlu Davranışlar Sadakat yükümlülüğünün ihlali, aldatma, zina, Eşe veya aile fertlerine hakaret etmek, hor görmek, aşağılamak, Eşe karşı ya da diğer aile bireylerine karşı fiziksel, psikolojik veya cinsel şiddet, Eşe karşı ilgisiz davranmak, …
Araç Değer Kaybı Tazminatı
Araç değer kaybı tazminatı, trafik kazası sonucu hasara uğradığı için tamir gören aracın, ikinci el piyasasında meydana gelen kaybın tahsili amacıyla alınan tazminattır. Trafik kazası sonucu hasara uğrayan araçlar her ne kadar tamir ve onarım görse de, araç satılmak istendiğinde eskiye göre daha düşük fiyatla satılacaktır. Hasara uğrayan araca ilişkin bilgiler TRAMER kayıtlarına işlendiği için çoğu ikinci el araba alıcısı bu konuyu dikkate almakta olup, ikinci el araba alırken aracın mümkün olduğunca az onarım görmesine önem vermektedir. Araç sahipleri araçta meydana gelen tamir onarım masraflarını çoğu kez talep etse de bazen araç değer kayıplarının tahsil edilebileceği gözden kaçmaktadır. Oysa araç …
İşe İade Davalarında Arabuluculuk
İş sözleşmesi işveren tarafından feshedilen işçi, feshin geçerli bir nedene dayanmadığını düşünüyorsa, yani haksız olarak işten çıkarıldığı iddiasında ise belirli şartların varlığı halinde işe iade davası açabilir. İşe iade davası 4857 Sayılı Kanun 20. Maddesinde düzenlenmiştir. 01/01/2018 tarihinden itibaren işçilik alacakları ve işe iade davalarında arabulucuya başvuru zorunlu hale gelmiştir. İşe iade davası farklı bir yazımızda ayrıntılı olarak incelenmişti, bu yazıda işe iade davalarında arabuluculuk sürecine değinilecektir. İşe İade Davalarında Arabulucuya Başvuru Zorunluluğu Arabuluculuk süreci esasen iradi olmakla birlikte bazı davalar açısından dava açmadan önce arabulucuya başvuru zorunluluğu vardır. İşe iade de arabulucuya başvurunun zorunlu olduğu davalardan biridir. “İş sözleşmesi …
Ayrı Odalarda Yatmak Boşanma Nedeni mi?
Evlilik birliğinin kurulması, eşlerin birbirlerine karşı bazı yükümlülükleri de beraberinde getirir. Sadakat yükümlülüğü, çocuklara özenle bakma yükümlülüğü, birlikte yaşama yükümlülüğü gibi hak ve yükümlülükler sayılabilir. Eşlerden birinin süreklilik arz edecek şekilde ayrı odada yatmak istemesi boşanma davalarında kusurlu davranış olarak değerlendirilir, dolayısıyla boşanma nedeni olarak da sayılabilir. Ayrı yatmak isteyen eşin hangi amaçla bunu istediğine de bakmak gerekir. Örneğin sebep diğer eşin ya da kendisinin hastalığı olabileceği gibi cinsel birliktelikten kaçınmak için de odaları ayırmak istemiş olabilir. Aşağıda değineceğimiz Yargıtay kararları incelendiği takdirde ayrı odalarda yatmanın, Yargıtay nezdinde de kusurlu davranış kabul edildiği görülecektir. Yargıtay bir kararında ise, ayrı odalarda …
Adli Tatilde Boşanma Davası Açılır mı?
Adli tatil her yıl 20 Temmuz’da başlayıp, 31 Ağustos’ta sona erer. Yeni adli yıl ise 1 Eylül’de başlar. Bilinenin aksine adliyeler adli tatilde kapanmamakta, sadece bazı kanuni süreler durmakta ve istisnalar haricinde duruşmalar yapılamamaktadır. Adli tatilde görülen işler ve süreler hakkındaki yazımızı da okuyabilirsiniz. Adli tatilde boşanma davası açılabilir, ancak burada önemli, birkaç noktaya değinilmelidir. Adli Tatilde Boşanma Davası Açılabilir mi? Adli tatilde boşanma davası açılabilir, hatta sadece boşanma davası değil tüm davalar açılabilir. Ancak adli tatilde kanunda yazılan istisnalar dışında duruşmalar yapılmamaktadır. Adli tatilde boşanma davası açılamayacağı düşüncesi yanlıştır. Boşanma davalarında tensip tutanağı yazılır ve taraflara tebliğe çıkarılır …
Adli Tatilde Görülen İşler Ve Süreler
Adli tatil her yıl 20 Temmuz’da başlayıp, 31 Ağustos’ta sona erer. Yeni adli yıl 1 Eylül tarihinde başlar. Bilinenin aksine, adli tatilde mahkemelerde tüm dava ve takipler durmamakta, istisna olarak kanunda sayılan iş ve işlemler devam etmektedir. Adli tatilde görülen işler ve adli tatilin sürelere etkisi kanunda açıkça belirtilmiştir. Hukuk yargılamasında adli tatilde aşağıdaki işler devam eder; İhtiyati tedbir, ihtiyati haciz ve delillerin tespiti gibi geçici hukuki koruma talepleri ile bunlara karşı yapılacak itirazlar, Her çeşit nafaka davaları ile soybağı, velayet ve vesayete ilişkin dava ya da işler, Nüfus kayıtlarının düzeltilmesi işleri ve davaları, Hizmet akdi veya iş sözleşmesi sebebiyle işçilerin …
Boşanma Davasını İlk Kim Açmalıdır?
Boşanma davasını ilk kim açar? Erkek boşanma davası açarsa ne olur? Kadın boşanma davası açarsa ne olur? Boşanma davasını ilk açan kazanır mı? Boşanma davasını kim açarsa avantajlı olur? Bu ve bunun gibi sorular boşanma davasını açmak isteyen tarafın aklına gelen soruların başında gelir. Halk arasında boşanma davasını ilk açan tarafın daha avantajlı olacağı algısı yerleşmiştir. Ya da tam tersi boşanma davasını ilk açan tarafın haksız çıkacağı düşüncesi de oldukça yaygındır, hatta bu sebeple taraflar boşanma davası açmasını diğer taraftan beklemekte bu esnada hak kayıpları dahi yaşayabilmektedir. Ancak esasında boşanma davasını ilk kimin açtığının hiçbir önemi bulunmamaktadır. Burada tek önemli …
Son Yazılar
