Önalım Hakkı (Şufa Hakkı) Nedir?
Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler. Önalım hakkı, paylı mülkiyete ortaklar dışında üçüncü bir kişinin girmesini engellemek isteyen paydaşlara tanınmış bir haktır. Önalım yani şufa hakkı sadece paylı mülkiyette söz konusu olup, elbirliği mülkiyetinde önalım hakkı kullanılamaz. Önalım hakkı yasal önalım hakkı ve sözleşmeden doğan önalım hakkı olarak ayrılır. Yasal Önalım (Şufa) Hakkı Kanun tarafından paylı mülkiyete tabi gayrimenkulün paydaşlarına tanınan hakka yasal önalım hakkı denir. Bu haktan faydalanmak isteyen paydaşın, dava açması gerekmektedir. Paydaşlardan birinin kendi payının tamamını ya da bir kısmını dışardan üçüncü kişiye satması …
Gaziantep Tanıma Tenfiz Davası Avukatı
Yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlarının, yaşadıkları ülke kanunlarına göre boşanmaları halinde, boşanma kararı Türkiye’de doğrudan geçerli olmamaktadır. Yabancı mahkeme boşanma kararının Türkiye’de de geçerli olabilmesi için ya tanıma tenfiz davası açılmalı ya da taraflar nüfus müdürlüğüne birlikte başvuru yapmalıdır. Gaziantep tanıma tenfiz davası avukatı olarak, boşanmanın Türkiye’de geçerli olabilmesi için, müvekkillerimizin menfaatleri doğrultusunda gerekli tüm işlemler tarafımızca yapılmaktadır. Tanıma Tenfiz Nedir? Yabancı mahkeme kararının Türkiye’de geçerli olabilmesi adına yapılan işleme tanıma tenfiz denir. Eğer boşanma kararı sadece boşanma hükmünü içeriyorsa tanıma davası; ancak boşanmanın yanında nafaka, velayet, tazminat gibi icrai hükümler de varsa tenfiz davası açılmalıdır. Tanıma ve Tenfiz Yeni Kanun …
Akıl Hastalığı Nedeniyle Boşanma Davası Nasıl Açılır?
Akıl hastalığı nedeniyle boşanma davası Türk Medeni Kanunu 165. Maddesinde düzenlenmiş olup, özel boşanma sebebidir. Eğer eşlerden birinin akıl hastalığı resmi sağlık kurulu raporuyla tespit edilmişse, artık evlilik birliğinin temelinden sarsılması ya da şiddetli geçimsizliğe dayanarak dava açılamayacaktır. Akıl hastalığının olduğu durumlarda sadece bu sebebe dayanarak dava açılabilir. Akıl Hastalığı Nedeniyle Boşanma Davası Şartları TMK 165. Maddeye göre; “Eşlerden biri akıl hastası olup da bu yüzden ortak hayat diğer eş için çekilmez hâle gelirse, hastalığın geçmesine olanak bulunmadığı resmî sağlık kurulu raporuyla tespit edilmek koşuluyla bu eş boşanma davası açabilir.” Eşlerden birinin akıl hastalığı olmalıdır. Eşlerden birinin akıl hastalığı olması …
Aile Konutu Şerhi Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Aile konutu, Medeni Kanun gerekçesinde; “Eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı anılarla dolu bir alan” olarak tanımlanmıştır. Bir evin aile konutu olarak nitelendirilmesi için en önemli unsur; eşlerin o evde fiilen ve sürekli olarak birlikte yaşamasıdır. Aile Konutu Şerhi Nedir? Aile konutu şerhi, mülkiyet hakkı sahibi olmayan veya kira sözleşmesine taraf olmayan eşin, aile konutu üzerindeki tasarrufları sınırlandırmak adına konulmasını talep ettiği şerhtir. Aile konutu şerhi açıklayıcı niteliktedir. Dolayısıyla şerh olmasa bile konut aile konutu niteliğindedir, ancak şerh konulması durumunda 3. Kişilerin iyiniyeti korunmaz. Örneğin, tapuda şerh bulunmuyorsa ve taşınmazın …
Boşanma Olmadan Nafaka İstenebilir mi?
Boşanma Olmadan Nafaka İstenebilir mi? Türk Medeni Kanunu 195. Maddesine göre; Eşlerden birinin evlilik birlikteliğinde üzerine düşen sorumluluğu yerine getirmemesi veya eşlerin evliliğe ilişkin önemli bir konuda anlaşmazlığa düşmeleri halinde taraflardan birisi, hakimin müdahalesini isteyebilir. Boşanma Olmadan Nafaka İstenebilir mi? Taraflar boşanma olmaksızın belirli sebeplerin varlığı halinde ayrı yaşama hakkına sahiptir. TMK 197. Maddeye göre; Birlikte yaşamaya ara verilmesi haklı bir sebebe dayanıyorsa hakim, eşlerden birinin istemi üzerine birinin diğerine yapacağı parasal katkıya, konut ve ev eşyasından yararlanmaya ve eşlerin mallarının yönetimine ilişkin önlemleri alır. Boşanma davası açmadan da nafaka talep edilebilir. Burada önemli olan; eşlerin resmi nikahlı olması ve …
İşten Çıkış Kodu Nasıl Değiştirilir?
Sigortalı olarak çalışan işçinin, iş sözleşmesinin feshedilmesi ile birlikte işveren, işten ayrılış bildirgesi düzenlemek zorundadır. İşçinin iş sözleşmesinin ne sebeple sona erdiği, işten çıkış bildirgesine eklenir. İşten çıkış kodu da denilen bu kodlar, işçinin hangi sebeple işyerinden ayrıldığını göstermektedir. İşten çıkış kodu oldukça önemli olup, çalışma hayatında, kişinin her zaman karşısına çıkacak ve belki çalışma hayatını dahi etkileyebilecektir. İşten çıkış kodları, işçinin İşkur’a başvurusu ve işsizlik maaşı talebi ile daha da önem kazanmaktadır. Çünkü İşkur bazı işten çıkış kodları bulunan işçilerin işsizlik maaşı talebini reddetmekte, maaş bağlamamaktadır. İşten Çıkış Kodu Nasıl Düzeltilir? İşten çıkış bildirgesi, işçinin işten ayrılmasından itibaren, …
Anlaşmalı Boşanma Şartları Nelerdir? (2026 Güncel Rehber)
Anlaşmalı boşanma şartları, tarafların boşanmanın tüm sonuçları üzerinde anlaşmasını gerektirmektedir. Anlaşmalı boşanma davalarında mahkeme, tarafların iradelerini ve hazırlanan protokolü değerlendirerek karar vermektedir. Boşanma davaları çekişmeli boşanma davası ve anlaşmalı boşanma davası olarak açılabilir. Çekişmeli boşanma davaları tarafların boşanma veya boşanmanın ferisi niteliğinde bulunan konularda anlaşamaması üzerine açılan, uzun süren davalardandır. Ancak anlaşmalı boşanma davası çok kısa sürede sonuçlanır, böylelikle taraflar da bu zor dönemi daha çabuk atlatmış olurlar. Anlaşmalı boşanma davaları hakkında doğru bilinenler ve yanlış bilinenler vardır. Bu yazımızda anlaşmalı boşanma davası ile ilgili merak edilen konulara yer verilmiştir. Anlaşmalı boşanma davalarında da mutlaka uzman boşanma avukatından hukuki yardım …
Boşanma Davası Ücreti 2022
Boşanma davası avukat ücreti ve boşanma davası masraf ve harçları, boşanma aşamasına gelen eşlerin merak ettiği konulardandır. Boşanma davası ücretleri belirlenirken, davanın açılacağı şehir, tarafların birbirine karşı olan nafaka veya tazminat talepleri, velayet ya da mal paylaşımı gibi konular önem taşımaktadır. Boşanma ücretlendirmesi yapılırken bu konular mutlaka göz önüne alınarak, davanın gidişatı ve süresine göre boşanma avukatı ücretlendirmesi yapılmalıdır. Ancak tabi ki boşanma davası ücretleri 2022 yılı için; Avukat Asgari Ücret Tarifesi ve Gaziantep Barosu’nun tavsiye niteliğinde asgari vekalet ücret tarifesi dikkate alınarak hesaplanmalıdır. Boşanma davası avukat ücretleri, davanın çekişmeli boşanma veya anlaşmalı boşanma olup olmadığına göre değişmektedir. Anlaşmalı boşanma …
Mirastan Mal Kaçırma Davası (Muris Muvazaası)
Muris muvazaası yani mirastan mal kaçırma ya da mirasçıdan mal kaçırma Miras Hukuku’nun en sık karşılaşılan sorunlarındandır. Mirasçı, mirasbırakan kendisinden mal kaçırmış ise muris muvazaası sebebiyle tapu iptal tescil davası açmalıdır. Uygulamada bu davaya Muris Muvazaası Davası da denir. Muris Muvazaası Nasıl Olur? Mirasbırakan, ölümünden sonra bir mirasçının daha az miras alması ya da hiç almaması için, elinde bulunan taşınmazı, başka bir mirasçısına satış gibi gösterir. Burada aslında yapılmak istenen işlem bağışlama iken, görünürdeki işlem satış sözleşmesi veya ölünceye kadar bakma sözleşmesidir. Dolayısıyla ortada muvazaa vardır, muvazaa gerçeğe aykırı hareket etme anlamına gelir. Muris muvazaası kanun ile değil uygulamada karşılaşılan …
İnternet Alışverişlerinde Chargeback (Ters İbraz)
Chargeback ya da ters ibraz, internet ve sosyal medyadan yapılan alışverişlerin artması ile birlikte, gündeme gelen bir sistemdir. Kişi, kredi ya da banka kartı ile aldığı ürün ya da hizmeti teslim alamamış, dolandırılmış ise, kartı aldığı bankasına giderek “harcama itirazı” da denen belgeyi dolduracaktır. Bunun üzerine banka gerekli incelemeyi yaparak, talebi haklı bulunduğu takdirde yatırılan parayı kart sahibine iade eder. İnternet üzerinden satın aldığı ürünü teslim edilmeyen, dolandırılan kişiler hakem heyeti veya dava gibi kanuni yollara başvurarak kazanabilir. Ancak bu yol daha uzun ve zahmetlidir. Ancak chargeback, gerekli evraklar eksiksiz temin edilerek başvuru yapıldığı takdirde davalara göre daha kısa sürede …
Son Yazılar
